LAEKEN - APP 1 CHAMBRE + DEUX TERRASSES SUD

Situé au 6e et dernier étage à l’arrière d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement lumineux d’environ 45 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé avec lave-mains ainsi que d’un espace chaufferie/buanderie indépendant. Deux terrasses totalisant environ 15 m² complètent ce bien, dont une exposée plein sud équipée d’une tente solaire électrique Harol BX260 (5 m x 2,5 m). Le bien dispose également d’une grande cave de 20 m², d’un emplacement de parking intérieur couvert (n°64) et d’un local vélo. Le bâtiment, construit en 2014, est équipé d’un ascenseur et d’un système de ventilation (VMC). La performance énergétique est classée D+ avec une consommation de 158 kWh/m².an. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 931 €, soit un RC indexé de 2.026 € en 2024. Le précompte immobilier 2024 est de 1.023 €. Le bien est actuellement loué. Le loyer mensuel indexé au 1er mars 2024 est de 836 €, avec des charges forfaitaires de 50 € incluant notamment l’entretien de la chaudière individuelle (tous les deux ans). À noter : aucun vide locatif depuis l’origine. L’environnement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tram, métro à 5 minutes, gare Bockstael à 12 minutes), des commerces (Rue Marie-Christine), des écoles et des crèches.